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SUPERBE DUPLEX 4 PIECES AUX PORTES DE L'HYPER -CENTRE rue du Faubourg de Pierre

Strasbourg (67000)

Réf : 4

RARE beau duplex original de 120 M2 sol situé au dernier étage avec ascenseur de ce bel immeuble bourgeois vue sur les quais ,

Au 1er niveau , une entrée avec rangement vous emmene vers un superbe salon séjour de 39 m2 et son bureau,

1 belle chambre avec vue sur le dôme du tribunal et l'église, une cuisine entièrement équipée (éléments de rangement , plan de travail , plaque,four et hotte), une entrée

avec toilettes d'accueil et rangements;

Au second niveau par son escalier central on découvre une seconde chambre avec rangement et une salle de bain avec baignoire , douche et double vasque.

L'ensemble est climatisé. Toutes les fenêtres en doubles vitrages datent de 2021.

La toiture a été entierement refaite en 2024, Aucuns travaux ne sont à prévoir. 1 cave accompagne ce bien

Un garage en sus est possible d'acquérir

Le prix de vente est de 394 000 euros frais d'agence inclus

Les frais d'agence sont de 3,8 % soit 15 000 euros

Exclusivité ROLLING IMMOBILIER

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Prix du bien 394 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Autre

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Année de construction 1945

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 394 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 379 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

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