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    Exclusif

    SUPERBE DUPLEX 4 PIECES AUX PORTES DE L'HYPER -CENTRE rue du Faubourg de Pierre

    Strasbourg (67000)
    Réf : 4

    SUPERBE DUPLEX 4 PIECES AUX PORTES DE L'HYPER -CENTRE rue du Faubourg de Pierre

    RARE beau duplex original de 120 M2 sol situé au dernier étage avec ascenseur de ce bel immeuble bourgeois vue sur les quais ,

    Au 1er niveau , une entrée avec rangement vous emmene vers un superbe salon séjour de 39 m2 et son bureau,

    1 belle chambre avec vue sur le dôme du tribunal et l'église, une cuisine entièrement équipée (éléments de rangement , plan de travail , plaque,four et hotte), une entrée

    avec toilettes d'accueil et rangements;

    Au second niveau par son escalier central on découvre une seconde chambre avec rangement et une salle de bain avec baignoire , douche et double vasque.

    L'ensemble est climatisé. Toutes les fenêtres en doubles vitrages datent de 2021.

    La toiture a été entierement refaite en 2024, Aucuns travaux ne sont à prévoir. 1 cave accompagne ce bien

    Un garage en sus est possible d'acquérir

    Le prix de vente est de 394 000 euros frais d'agence inclus

    Les frais d'agence sont de 3,8 % soit 15 000 euros

    Exclusivité ROLLING IMMOBILIER

    découvrir le bien
    Prix du bien 394 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67000
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 100 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Autre
    Type de chauffage Autre, Autre
    Format de chauffage Collectif, Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 1
    Année de construction 1945

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 394 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 379 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
    Charges 400 €
    Taxe foncière annuelle 1 400 €

    Bilans énergétiques

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